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第37章 房子的正确压榨方法（第1页）

“协议的核心，是四点。”

陶知命举起一根手指：“首先，我需要按照我的要求，以1亿円的价格进行出售。”

小野寺留奈眼睛都瞪大了，之前不是说7000万吗？

井上龙心里冷笑了一下，不置可否，既然他如此自信，那就听完。

“第二，协议签署之后，这笔钱需要立刻先付给我。”

井上龙挑了挑眉，但还是没听话。

“第三，需要约定，在社长完成这一片区域所有房子的收购之前，我仍然可以住在那里。”

井上龙张口欲言，但还是忍住了。

陶知命笑了笑，伸出第四根手指：“第四，作为第三条特别条款的交换，社长可以把我视作是租住在那里。

我可以给社长每个月12.5万円的租金。”

井上龙愣了一下，这个解决方案倒是很别致。

自己租自己的房子？图什么？

12.5万每个月的租金？

他沉吟一会就说道：“不愧是东大的天才，这个方案很有……创意。

但重点还是价格。

1亿円……陶君，你是认真的吗？”

“高？”

陶知命笑着摇了摇头，“有很多人，喊出的价格就是市价的3倍啊。”

“……那种房主，大多数都是还拥有房屋所占土地的所有权。”

井上龙古怪地说道，“但你住的那一带，整片的土地已经被最上恒产买下了。

仅仅是房屋的所有权，怎么可能按照3倍价格来进行收购？”

“不，按最新的价格，已经仅仅是2.8倍了。”

陶知命很笃定地说道，“接下来，1亿円这个价格，很快就会变成市价。

就像前面我说的，如果我采取那种策略，井上社长很快还是要付出1亿円的代价。”

井上龙沉默不语，按他的判断，行情也确实如此。

现在，他也在努力说服最上恒产，房价上涨得太快了。

原来的协定执行下去的话，利润一定是越来越少甚至亏损的。

最上恒产需要付出更多费用才行。

就在这时，他听到陶知命说道：“说起来，昨天去参加的，正是最上恒产的参观说明会。

井上社长，可以现在联系一下最上恒产的木下社长。”

井上龙呆了：“……你昨天，见到了木下社长？”

“是啊。”

陶知命胸有成竹地说道，“我为他提供了一个解决的办法。”

井上龙将信将疑，把电话拨了过去。

木下秀风居然正在办公室，当着小野寺留奈和陶知命的面，他的语气和神态都变得尊敬起来：“打扰了，社长大人……是，您知道啊？陶君正在这里……是，是……真的吗？可以提供10亿円的低息授信？那利率……是，是，我明白了！

诶？请陶君接听一下电话吗？”

井上龙带着惊疑和好奇的眼神看向了陶知命，只见他已经笑着走了过来接住话筒，神态平静：“社长大人，十分感谢您的重视。”

电话那头，最上恒产的社长木下秀风豪迈地说道：“大郎啊，处理完了这件事，还是赶快签订誓约书吧。

只要你能加入最上恒产，日后看到原来居住的地方变成了东京新的中心，也会很自豪的。