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第一章 绕不过去的坎（第2页）

又运营了FM365这个新兴门户网站，还独家开辟了专栏新闻。

FM365真人露面，可以说是联想公关手段高明的极至表现，当燕京三环路上一夜之间树立起无数块“4月18日，谁让我心动”

的大广告牌，站在春天的阳光下闪闪发光时，谁也没有想到联想居然也要趟互联网的水，广告牌在一夜之间换成了“真情互动，FM365.COM”

，而谢廷峰倒借此大放了一回光芒，使很多人借助联想的广告知道了他的“大名”

。

联想是希望通过自己的个人PC业务捆绑营销FM365，每年电脑的出货量是20万台，就无形之中增加了20万个用户量，同时也能带动硬件产品的销售。

后来美国AOL集团注资1亿美金，结果换来的就是联想有员工被大幅裁员，在急速扩张中宣告破产，最后域名被以12万美金的价格出售，相比前期的巨额投资连根毛都不剩。

传统行业求稳，互联网行业求快，同时也需要考虑的是如何在这个快中找到平衡点，跑得越快越容易翻船。

互联网思维做传统行业成功概率大，但用传统企业思维来做互联网就难于上青天。

你看全世界知名的互联网公司是哪个从传统行业过渡来的。

所以陈渤犹豫，你一个做地产的老打互联网的主意做什么，我这又不是卖房子的网站。

不过他这段时间左思右想，也想到了一个方法，也许能让他打消这个念头，让他的重心转移。

陈渤道“莫叔，我觉得现在房地产市场是该到转型的时候了，可以尝试下做商业地产。”

老莫道“商业地产？你的意思是自建商场？”

“像天河城那样，不过没必要做这么大。

集餐饮、娱乐、购物与一体。

超市、百货、专卖店，连锁餐饮KTV，电影院这些都是以招商的形式加入。

自有物业出租，随着经济发展，租金也会水涨船高。

唯一的缺点就是资金链，回笼资金的速度要慢一些。”

现在所有的城市都有这种shoppingmall式的购物中心，但是规模都比较大，毗邻市中心最繁华的地段。

一个城市也就那么一两处。

陈渤的这个想法就是要做商业地产，但没必要做的那么大的集合体，以精品为主，也不能造成资源浪费，辐射商圈毕竟是有限度的。

老莫沉吟片刻道“你的这个想法不错，不过我觉得还不够。

可以再增加精品公寓，甲级写字楼，商务酒店为一体。

这样的话就能自生消费群体，带动周边的消费。”

毕竟是在商场浮沉了多年的老资本家，陈渤内心叹道，这是一点就透啊，这种模式就和万达广场差不多了，还是很超前的。

不过这种方式会占据大批的现金流，而且比较适合一线大城市，现在的二三线城市发展明显还没跟上社会的脚步。

“姜还是老的辣，莫叔果然是商场的老前辈，小子自愧不如。”

陈渤恭维道。

“这个商业地产，倒是可以做。

我看你也有这个想法，不知道有没有兴趣参上一股？”

老莫这时道。

“莫叔你这是开玩笑了，我一个做互联网的，这跨度有点大啊。